임차가 오래 걸리는 매물, 분양 후 미임차 상가, 매각 전 밸류업이 필요한 건물 — 파트너가 소개해 주시면 공백이 개발 · 운영으로 풀고, 성과에 대한 수수료를 명확한 기준으로 지급합니다.
공간을 가진 쪽, 개발을 설계하는 쪽, 실제 운영 · 입점하는 쪽의 역할을 명확히 합니다. 고정된 상품이 아니라 프로젝트별 구조 설계입니다.
공간 제공과 임대조건 협의, 인허가 · 공사 협조. 장기적 자산가치 상승을 기대합니다.
공간진단과 수익모델 기획, 디자인 · 시공 PM, 입점 · 운영 구조 설계를 맡습니다.
실제 운영과 브랜드 입점, 매출 창출, 고객응대와 현장관리를 담당합니다.
임차 수요가 없어 보이는 공간일수록, 운영 모델을 입혔을 때의 개선 폭이 큽니다.
6개월 이상 임차가 나가지 않는 공간
일반 임대시장에서 외면받는 조건의 공간
준공 후 공실 상태로 비용만 발생 중인 공간
분양 후 임차가 막힌 호실, 죽어가는 상가동
객실당 수익성을 높일 수 있는 모텔 · 호텔
매출 실적과 브랜드를 만들어 매각가를 높일 건물
소개해 주신 프로젝트가 계약으로 이어지면, 아래 기준에 따라 수수료를 지급합니다.
| 구분 | 기준 | 지급 수수료 |
|---|---|---|
| 공실개발 소개 | 공사비(TI) 5천만 원 이하 | 5% |
| 5천만 원 초과 ~ 1억 원 | 3.5% | |
| 1억 원 초과 ~ 3억 원 | 2.5% | |
| 3억 원 초과 | 1.5% | |
| 인테리어 소개 | 총공사금액 5천만 원 이하 | 건당 200만 원 |
| 총공사금액 5천만 원 초과 | 2% | |
| 매각 성과보수 | 건물 매각 성사 시 | 당사 성과보수의 15% |
주소, 층수, 면적, 임대조건, 현재 상태를 이메일로 보내주세요.
공간적합성 평가와 유사 사례 대조로 가능성을 회신합니다.
임대인 미팅과 현장진단 후 수익모델 제안서를 만듭니다.
프로젝트 계약 체결 시 기준에 따라 수수료를 지급합니다.
중개법인 · 시행사 담당자용 소개자료와 수수료 계약서 양식을 보내드립니다.