아래 여섯 곳은 모두 엘리베이터 없는 4~5층, 지하층 등 임차가 어렵던 공간입니다. 공백의 모델이 입혀진 뒤 월 450만~630만 원의 수익공간이 되었습니다.
※ 실제 운영 사례의 월평균 실적 기준이며, 결과는 입지 · 면적 · 공사범위 · 운영조건에 따라 달라질 수 있습니다.
어떤 조건의 공간이든, 비슷한 조건에서 이미 검증한 유형이 있습니다.
S급 상권의 엘리베이터 없는 상층부 수익화
해변가 · 관광지 3~4층의 스테이형 개발
이면도로 지하 1층 방치 공간의 재생
명도 후 기존 인테리어를 살린 저비용 전환
유동인구가 적은 지방 도시의 공실 활용
임대인이 직접 운영하는 매장의 일부 층 전환
장기 공실을 개발해 운영수익과 매매까지 성공
모텔 · 호텔 객실 일부의 객실당 수익성 극대화
집합상가 개발 후 주변 호실까지 위탁운영
분양 후 미임차 상가의 개발 · 수익화 · 매각
비슷한 조건의 사례가 이미 있을 확률이 높습니다. 공간적합성 평가로 가능성을 먼저 확인해 보세요.